Exclusiva Residencia en Fraccionamiento El Refugio
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Esta impresionante residencia ofrece un estilo de vida de primera clase en uno de los fraccionamientos más exclusivos de la región. Con amplias áreas verdes, una distribución inteligente en tres niveles y acabados de alta calidad, esta propiedad es ideal tanto para quienes buscan un hogar de ensueño como para aquellos que requieren un espacio versátil y distintivo.
Esta residencia combina lujo, tecnología, comodidad y una ubicación estratégica. Su versatilidad permite recibir invitados, trabajar desde casa o crear el ambiente perfecto para la familia.
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PRECIO
Venta: $1,000,000.00 USD o equivalente
DIMENSIONES
Superficie: 1249 m2
Construcción: m2
CARACTERÍSTICAS
Características Principales
* Terreno: 1,249 m²
* Construcción Total:
* Planta Alta: 207.6 m²
* Planta Baja: 229.2 m²
* Cochera: 64.0 m² (Espacio para 5 autos)
* Terrazas, etc.: 128.9 m²
* Áreas diseñadas para el confort, el descanso y la recreación.
Planta Alta
* Pórtico y vestíbulo que marcan una entrada majestuosa.
* Estudio, comedor y sala para convivencias y eventos sociales.
* Cocina integral con cubierta de granito y acceso a una terraza con vistas privilegiadas.
* Cuarto de lavado, patio de colgado y cuarto de servicio con baño completo.
* Green house que brinda un ambiente fresco y natural dentro del hogar.
Planta Baja
* Cuarto de TV y clóset de blancos.
* 3 recámaras, cada una con baño completo, vestidor y detalles de lujo (dos con bidet).
* Terraza para disfrutar el exterior y la vista al jardín.
Sótano (Acceso Independiente)
* Baño completo.
* Cocina con cubiertas de granito y desayunador.
* Sala, espacio para billar o habitación, cuarto de cine y bodega para decoración (Navidad).
* Deck de madera reusada con capacidad para 40 personas, ideal para eventos privados.
Exterior y Equipamiento
* Bodega de herramientas y centro de lavado.
* Conmutador híbrido con 3 troncales y 16 extensiones.
* Circuito cerrado de cámaras DVR con monitoreo por internet.
* Alarma Wi-Fi monitoreada, sistema de riego por aspersión Wi-Fi.
* Hidroneumático, ablandador de agua por resinas, filtro de carbón activado.
* Aljibe de 20 m³ para agua limpia y 15 m³ para agua jabonosa, optimizando el uso del recurso.
Opcional:
* Tina de hidromasaje a 38°C clorada en terraza planta baja, perfecta para el relax.
* 18 paneles solares para eficiencia energética.
Información de Contacto
37125 León de los Aldama, Gto.
TELÉFONOS:
+52 (477) 576 8502
+52 (477) 144 3019
+52 (477) 138-15-81











































