Terreno en Venta – El Cuije, León, Gto.
DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD
Este extenso predio en El Cuije, ubicado sobre la autopista León–Salamanca (Km. 46), representa una oportunidad inigualable para inversionistas y desarrolladores con visión a largo plazo. Su cercanía con la zona urbana, acceso a infraestructura hidráulica y excelente conectividad vial lo convierten en un activo de alto potencial en el sur de la ciudad de León.
Esta propiedad, con su mezcla excepcional de ubicación, recursos hídricos, versatilidad de usos y facilidades de acceso, es una plataforma ideal para grandes proyectos que impulsarán la economía y el desarrollo urbano de León.
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PRECIO
Venta: $1,000,000.00 x m2
DIMENSIONES
Superficie: 105 m2
Construcción: m2
CARACTERÍSTICAS
Ventajas de la Ubicación y Conectividad
* A 10 minutos de Altacia: Cercanía a centros comerciales, hospitales, escuelas y servicios primordiales.
* Vo. Bo. de la SCT y Concesionaria Grupo México: Factibilidad aprobada para la construcción de carriles de desaceleración y aceleración, garantizando un acceso rápido y seguro al predio.
* Conectividad Estratégica: Acceso directo desde la autopista Salamanca–León, León–Aguascalientes y Tajo de Santa Ana. Parte del terreno cuenta con frente de aproximadamente 200 metros sobre el Boulevard Siglo XXI, impulsando su visibilidad y facilitando la logística.
Recursos Hídricos y Usos del Suelo
* 4 Concesiones Vigentes de Pozos de Agua: Un valioso recurso para proyectos industriales, mixtos o residenciales, y una ventaja clave para atender las demandas de la zona sur del municipio.
* Gestiones de Uso de Suelo: Con etiqueta H5 Usos Mixtos y/o I3 Industrial Densidad Alta, el predio ofrece la flexibilidad de desarrollar desde complejos residenciales y comerciales hasta proyectos industriales de gran escala.
Información de Contacto
37125 León de los Aldama, Gto.
TELÉFONOS:
+52 (477) 576 8502
+52 (477) 144 3019
+52 (477) 138-15-81